Mini appartamento a Cividale del Friuli UD
VENDESI
OTTIMO INVESTIMENTO
Privato vende luminoso mini appartamento, mansardato alto, in zona storica, posto tra la chiesa di San Valentino e il castello Canussio, che dà il nome alla via, a due passi dal centro!
——- NO condominio – NO Spese fisse ——-
Libero dopo estate 2024
Per investimento definizione immediata
ESTERNO
L’unità è sita al secondo ed ultimo piano di un immobile che ospita 3 mini appartamenti.
Dal vicolo in sanpietrini si accede al piccolo androne, con la rampa di scale esterna che conduce al primo piano. Dal poggiolo si accede alle due unità superiori. Nel vano sottostante è possibile il ricovero di attrezzi, cicli, motocicli. È presente un punto idrico.
Anche il poggiolo stesso, protetto da una linda di copertura, può essere utilizzato per ospitare armadiature da esterno. (personalmente è stato molto utilizzato per BBQ)
L’immobile non dispone di garage/posto auto, tuttavia la zona è ricca di parcheggi anche gratuiti
INTERNO
Dalla rampa di scale interna si accede alla zona giorno, nella quale sono presenti una cucina su misura e accessoriata (forno, frigo, lavastoviglie) oltre all’arredo visibile nei render.
Si tratta di un appartamento con soffitti alti, travi in legno a vista
L’unità è molto
luminosa grazie alle 4 finestre, poste ad altezza non ribassata e ai 3 lucernari Velux,
azionabili elettricamente da interruttori a muro o telecomando (apertura,
tendina, tapparella).
Nella camera da letto, dietro al comodino, è presente una piccola cassetta di sicurezza a muro.
IMPIANTI
Termoautonomo con caldaia a metano
Climatizzatore nella zona giorno
VMC Ventilazione meccanica controllata. Presenti una unità nella zona giorno ed una in camera da letto; il funzionamento è sincronizzato da comando a muro posto in camera da letto.
L’immobile risulta certificato in classe energetica E. Tuttavia, nel corso del 2018, è stato eseguito un intervento mirato all’isolamento termico ed alla prevenzione del formarsi di eventuali muffe, che ha contemplato le seguenti opere:
- controparete isolante nei muri perimetrali della camera da letto;
- vela in cartongesso riempita con lana di roccia al fine di isolare il ponte termico delle travi;
- canalizzazione per sfogo cappa cucina all’esterno dell’unità;
- installazione di impianto per ventilazione meccanica controllata.